020-88888888 
全国服务热线限购松紧带被反复拉扯，开发商急忙将消息当作促销牌打出，购房者伫立在售楼部门口，心存两难犹疑不决——这恐怕恰恰是近期济南楼市的真切体现。住建部的消息跌宕起伏，先是“允许地方进行调整”，而后转为“否认松绑”，在短短几天内，令市场仿若搭乘了一趟过山车般动荡，其背后所涉及的，不单单是政策面向何方发展，更是无数家庭在倾尽六个钱包之际所怀揣的迟疑与焦灼。
开发商嗅到机会立即变脸
上周六时，南部一楼盘开盘，售楼处门口竖起两米高展板。且该展板之上，打印着住建部松绑限购的新闻报道截图，还用红笔圈出关键段落。接着，有销售人员站在一旁，向来访客户解释，称政策一旦放开，看房人数会翻倍，房价肯定会变动，此话术在周末两日重复了几十遍。
这家并不仅是如此，而且位于东部地区的某几个项目，在针对客户回访所拨打的电话中，还主动提及了有关限购或许会被取消的消息，有的销售人员甚至直面进行算账，声称当下若不及时去购买，等到外地人员大量涌入抢购房屋之时，同样数额的首付，所能买到的房屋所处位置将会更加偏远，促销方式由赠送各类电器已经转变为政策方面的警示，其变化速度相较天气而言更为迅速。
购房者陷入买与等的纠结
齐先生近来跑了五个楼盘，每到一处，都听闻不同说法的限购解读。有的讲，五一前后就会行文发布，有的称，得等到下半年才行，还有的笃定宣称，济南不会跟着采取行动。他手上的购房预算有限，怕当下购置会吃亏，又怕继续等下去房价会出现反弹。
一家位于舜耕路的中介门店里，有一对年轻夫妻，他们与经纪人交谈了三个小时。其中，妻子坚定地主张再等候一些时日，她觉得要是限购一旦被消除，反倒意味着政府将会实施救市举措，而市场有可能尚未抵达底部阶段。丈夫却怀有担忧，在货币宽松政策存在的情况下，手里所拥有的存款没办法跑赢通货膨胀。这样的分歧，在他们家中，已经持续争论了两周。
济南限购政策暂无调整文件
27 日，济南市限购主管部门明确答复记者，目前没有接到取消限购的任何文件。相关负责人解释，济南自 2011 年起开始执行限购，这多年以来政策框架始终保持稳定，是否调整得看省级以及中央层面的统一部署。
省住建厅在同一天给出了回应，它表明并没有限购要作出调整的相关的消息，针对在网上流传的各种各样各有不同的版本，工作人员说道自身没有办法核实其来源，同时建议以官方发布的消息为准。这也就意味着在短期内济南仍然会施行现行的限购政策，而且购房资格审核也会像往常一样正常进行。
南宁乌龙事件给市场泼冷水
在之前的两天，有一个被媒体热烈炒作的事件，叫做“南宁打响限购松绑第一枪”，而在当地，住建局在26日的时候，紧急做出了澄清，表明报道的提法是存在错误的，南宁依旧在严格地执行限购限价政策，这一次的反转出现得十分突然，那些原本被当作风向标的案例在瞬间，就化为了失效的状态。
有相关的分析之人指出，南宁所发生的事件表明，地方的政府对应限制购买的调整是极其谨慎的，就算是有着松懈样的迹象，也会去选用不张扬的方式加以处理，以此来防止引起市场出现过度的解读，在某种程度上，这样的态度代表了多数二线城市的真实之中最为实在的心态。
购房者信息不对称容易踩坑
如今市面上消息四处乱传，真假难以分辨。开发商为售卖房屋会将利好消息加以扩大，中介为促使成交会催促客户进行下定，购房者要是仅仅凭借这些零散信息来做出决定，极有可能在高价时买入或者错失机会。
上周末，历下区有一家楼盘接待了二十多组来看房的客户，然而当场达成交易成功的仅仅只有两套。销售经理坦诚表示，绝大多数人依旧是保持着观望的态度，就算是听闻了限购松绑这样的消息也是十分谨慎的，毕竟购买房子可不像是去买蔬菜，几十万的首付款是需要进行反复仔细权衡考量的。
楼市政策进入微妙观察期
房地产市场当下的每一个信号，都被予以放大解读，限购政策成为了最为敏感的神经线。一方面，地方财政承受压力。开发商资金链处于紧张状态，存在调整的动力。另一方面，防止房价出现大幅起落依旧是底线。全面放开的可能性并不太大。
对于普通的购房者而言，与其跟着消息去行动，倒不如回归到基本的需求上来。刚需群体就按照该看房的节奏去看房，改善型群体就依照该比较的方式去比较，而投资类型的群体则需要更为谨慎一些。不管政策如何发生变化，房子最终的用途都是用来居住的，这一基本的层面是不会改变的。
你们认为倘若限购政策确实进行松绑，济南的房价究竟是会出现反弹的情况呢，还是会持续地去探底呢，欢迎在评论区域当中聊聊你们所做出的判断，与此同时也千万不要忘记去进行点赞以及转发，从而让更多的人能够参与到讨论之中。
